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购房人注意!市场并不是想象的那么惨淡,利率已降至历史最低,有合适的赶紧下手,随便就省几十万!

2022-09-15

103个重点城市主流首套房贷利率仅4.42%,再创新低。


今年以来,各地密集出台新政稳定楼市,上半年出台房地产相关政策超460次,较去年同期增加逾六成。7月份,多地购房支持政策继续出台。全国多地相继下调房贷利率至425%,多地楼市因房贷利率下调迎来市场回暖。

2022年监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%,二套利率为5.09%分别较上月回落49个、23个基点,再创新低。

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房贷利率已处低位,未来下行空间有限


展望后市,短期内再次调低LPR的可能性较低,首套房最低利率继续下降空间已不大。6月已有58个城市的首套、二套房贷利率降至下限,首套、二套房贷利率下限分别降至4.25%、5.05%,房贷利率已基本处于历史低点。


目前稳增长措施进入落实阶段,货币政策整体上处于效果观察期后期LPR再次下调可能性较低且空间较为有限,预估美联储在三季度加息仍会非常激进,幅度可能达到75BP,基于货币政策工具的使用角度,央行对于通过调降LPR进行政策推进会相对谨慎。对于购房者而言,当前是房贷利率低点的窗口期,房子,该买就买,能贷就贷。


有银行从业人员透露,当下房贷利率已处于历史低位,要买房趁早,政策随时可能有变,一旦房贷利率上涨,将后悔莫及。


问自己一个问题,如果明天4.25%利率取消,你会不会追悔莫及,捶胸顿足?市场在回暖,政策在收回,真想买房,赶紧下手,别到最 后追悔莫及,且行且珍惜!


现在该不该买房子?我的建议是....  


今天被一个买房的客户触动了一下,他告诉我,他为什么要买房! 


如果房跌价了,又不是只我一个人在倒霉,反正有这些出的起钱的人陪着跌。但如果涨价了,我没买,就感觉我是SB了,还要被人笑话没眼光。之前与我水平差不多的人,就因为买了房都已经挣钱了,我只能抱着现金难受,那感觉后悔死都没用!


结果他说,从来没有一个人,因为买房子而破产! 

当年,舍不得买空调的,几年后熬不住还是买了,白热了几年。

当年,舍不得买手机的,几年后熬不住还是买了,白白错过几年的商机。

今年,舍不得买房,舍不得利息,几年后熬不住你比人家买贵一倍,白租房了几年......


这就是趋势!


房子除了自住、投资,还兼具保值增值的功能,不论是谁,房子迟早都是要买的。你早晚都得接受,还不如早点接受!


你是刚需,不管怎样你都是要买的,没有别的选择。


不过也总有购房者纠结:现在房价稳定了,是不是到拐点了?会不会已经过了买房的好时机?现在买会不会跌啊... 2022年到底还要不要买房?

买房需要看大势,目前的大势就是调控,看调控也不要看表面,你看到的一些数据都只是为了看起来和谐而已!现阶段的调控已经很明显了,允许曲线上升或下降,但是不会允许断崖似的下跌或者上涨。


手头有钱能买就出手,放在手里,以后连个厕所都买不起。


我每天发朋友圈打广告,您不要以为我是骗你们买房,从中赚取中介费。我们真心为你们好,真心为你们推荐好房源。


付出和回报永远是成正比的,宣传很重要。我只是给出我最真诚的建议和帮助,买不买房最终还是你自己做决定!


对于买房,思路很简单,对你们的建议只有一句话:抛一枚硬币,正面买反面不买,在硬币落地的一瞬间你就听到自己内心的声音。


如果想买,那就买,不用听其他人的意见,过几年你就会知道,买房这事听别人的意见,是最无用的!


目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,ZF不让跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。


所以请依据自身情况,经济能力,该出手时就出手!


老百姓买房的最佳时机是什么时候?首先要学会读懂各种利好政策,并且懂得把握时机,如今楼市利好层层递进,与其持续观望,不如紧随国家政策脚步,把握新一轮的置业窗口期,买在涨价前!

发布人:张广庆

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