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房贷没还清可以去掉一个人的名字吗?

2022-09-15


     贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时无权变更住房产权所有人姓名。



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法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产证去除名字需要收费吗

将房产证上的名字去掉一个是需要收费的,因为该行为相当于是过户,需要去相关的公证处进行公证,然后要交纳一定的登记费和过户手续费,登记费一般是80元左右,过户费是按照每平米两元进行计算。

通常的情况下房,产证上想要抹去一个人的名字,可以通过两个方式进行解决,一个是赠予,一个是过户,建议大家还是使用赠与的方式去解决,因为过户的话还需要交纳一定的契税和其他的费用,总的而言,过户的话是不太划算的。

发布人:张广庆

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