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“青春才几年，疫情已三年”。为疫情所困的人们当下最深切的感受就是，日常购物的不方便。 “三区”严控、“码上生存”、居家办公、出入各种公共场所需要提供48小时核酸证明……今年的春天，疫情深刻影响着每个人的生活方式。 在这样的大环境下，家门口触手可及的生鲜果蔬成为了限定版的奢侈品，而解决“生活最后一公里”的社区商业就是一座城市良性运转的重要环节。 关键是社区商业不受电商冲击。因为相比盒马、叮咚的APP买菜，在自己熟悉的社区果蔬店内，你不仅能挑选到新鲜的食材，价格也更加实惠，更不会遇到线上下单“开盲盒”的惊吓。 更别提充满人间烟火气的早餐店、便利店、面包房、健身房、理发店……这轮来势汹汹的疫情让我们愈发明白：小而美的社区商铺才是这个社会大格局的担当。
图源网络 | 临街社区商铺迅速走红，成为当下最热门的置业新选择。 为什么社区商铺越来越成为趋势？ 1 “最后一公里”的需求不断扩大 在电商的发展壮大过程中，实体经济受到较大的冲击，而社区商铺却凭借独特优势受到投资者的欢迎和热捧。 示意图 网购之所以吸引消费者，就在于其送货的及时性和方便性。快节奏的现代社会，高效率的生活是每个人的追求。但是随着年轻人消费方式的改变、更高效率的追求和疫情的影响，有效结合了及时、方便+体验感的社区商铺正逐渐成为电商时代下，实体店的中流砥柱。 社区商业具备两方面优势，一针对于大型商业街区而言，省去了路途奔波劳累和交通成本，二针对互联网电商而言，达到了所见即所得，消费心理得到及时满足的需求。 示意图 2 密切的服务促进更频繁的社区消费 社区商铺主要是经营与人们密切相关的各种业态，满足居民基本生活需求。 小到零食铺大到培训机构、银行等渗透居民生活的方方面面，社区商铺以温情的故事和不断的社区客流，与周边的居民有着千丝万缕的联系，这也使得居民们对社区商业更加的亲和以及信赖，由此促进多频次的消费。 示意图 3 灵活的社区商业业态 社区商铺依托周边社区的居民为基础，主要满足居民的日常需求，从百货、超市、餐饮、服务配套、美容、服饰精品、生活家居和休闲娱乐、社区养老等都可涉及，相较于购物中心，社区商铺的业态更加的灵活多样。 示意图 4 疫情形势下，家人生活的保障之一 疫情期间，不可预期的工资、不知何时的复工时间以及花呗、信用卡的压迫下，让我们不得不思考如何投资来增加自己的第二收入和抗风险能力。 商铺无疑是比较稳妥的一种投资方式，作为耐久性商品，商铺的使用年限高，不仅不会掉价，而且随着时间的增长还会越来越值钱，依托社区刚性消费需求的商铺，不管是出租还是自营发展均有保障。 示意图 5 城市化进程的推进器 随着中国城市化进程的不断推进，越来越多的群众涌入城市，一个个大型的社区拔地而起，这些社区仅仅只能称为“城”，而由此完善的配套商业及其他产业造就的“市”才使得城市以一个完整的形式繁殖或扩展。 因此，为社区居民日常生活提供服务的社区商业，也必将迎来市场需求的持续攀升。 社区商业如何布局业态？ 1 零售型社区商铺 疫情过后，消费者养成在家门口购物的消费行为会得以延续，便利店、中小型超市、药店、小卖部、及少量服装店等；成为社区商铺布局优选业态。 足不出户，就在社区周边购物；下班归家，取快递之余顺便采买一下生活用品，已成为生活中的一种常态。 示意图 2 服务型社区商铺 服务型社区商铺包含餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、教育培训、康养服务等业态，社区商铺与自己的消费客群，拥有得天独厚的近距离消费需求优势，可以经营多种业态。 示意图 社区商业该如何选择？ 投资社区商业不是盲目的选择，同其他投资方式一样，投资商铺也有规可循，总体遵循以下3大原则: 1 交通便利 交通开到哪儿，人流就跟到哪儿，意味着财富就涌到哪儿。 因此交通资源优异的商铺，自然成为人们的必争之地！碧桂园泗都府旺铺位于淮海路与解放路，一纵一横贯穿主城，良好的昭示性和通达性给商铺带来源源不断的人气。 示意图 2 大量的高净值人群 自身以及周边社区的体量大小是判定社区商业能否成功的一个重要标准。 碧桂园泗都府社区自带1400户，数千购买力强劲的业主，加上3公里半径内约10万左右人口，附近住户体量大，拥有庞大消费群的支撑，未来商铺价值将体现得更加淋漓尽致。 示意图 3 稳定客流 俗话说“一铺养三代”，好商铺的价值不言而喻。 碧桂园·泗都府临街旺铺，紧邻哥伦布商圈，醇熟配套，临靠泗都府规划幼儿园、泗阳实验小学以及工人医院，门店经营不仅受到商圈客户导流，同时也会吸引周边住区的居民消费，以及老师、学生、家长、医生护士等客群，消费客群数量庞大，占据稳定客流，更有保障。 |
| 发布人：刘金梅 |
